Устав

УСТАВ

гаражно – строительного кооператива «Родник»

(с внесенными изменениями названия ГСК и грамматических ошибок)

Гаражный кооператив образован в соответствии  с решением Челябинской городской администрации, путем созыва на собрание владельцев индивидуального транспорта.

1. Общее собрание владельцев автотранспорта принимает решение об организации ГСК, и просит администрацию Центрального района г. Челябинска зарегистрировать гаражно – строительный кооператив по юридическому адресу: г. Челябинск 454080 макаронная фабрика.
2. При вынесении решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан для принятия Устава ГСК.
3. Принятые собранием члены кооператива избирают председателя правления кооператива, ревизионную комиссию.

1. ЦЕЛЬ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

1. Членами ГСК могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, проживающие в г. Челябинске и являющиеся владельцами автотранспорта.
2. Кооператив со времени регистрации его устава в администрации Центрального района приобретает права юридического лица. Кооператив пользуется печатью с обозначением своего наименования.
3. Число членов кооператива не может превышать числа боксов, возводимых кооперативом по плану строительства.
4. 4. Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости.
5. Пропущен пункт в оригинале Устава
6. Кооператив имеет право:

а/ получать в бессрочное пользование земельные участки;

б/ осуществлять строительство подрядным способом. Сметная стоимость строительства гаражей определяется с учетом затрат на проектирование благоустройства, прокладку коммуникаций;

в/ заключать с подрядной организацией договор на строительство гаражей и осуществлять другие договоры, связанные со строительством и эксплуатацией гаражей, а также с удовлетворением потребностей членов кооператива услугами;

г/ решать вопросы помощи финансово – хозяйственной деятельности шефствующими предприятиями;

7. Кооператив осуществляет строительство по типовым проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением конструкционных элементов.
8. Строительство гаражей осуществляется после утверждения проекта и получения разрешения на строительство.
9. В случае превышения площади гаража для данной марки автомобиля, член кооператива вносит плату  в размере 100 рублей за 1 кв. м площади превышения.
10. Объем, сроки строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком.
11. Кооператив имеет право приобретать авто – мотто – транспортные средства с последующей регистрацией в органах ГАИ.

1. СРЕДСТВА КООПЕРАТИВА

1. Средства кооператива состоят из:

а/ вступительных взносов;

б/ паевых взносов;

в/ взносов на содержание и эксплуатацию гаражей;

Сумма этих взносов может быть увеличена собранием членов кооператива.

г/ прочих поступлений

2. Правление кооператива имеет право распоряжаться наличными средствами, имеющимися на текущем счете, в соответствии с финансовым планом, утвержденном на общем собрании.
3. Вступительный и паевой взносы определяются на каждый планируемый год с учетом строительства, фактическими затратами на эксплуатационные нужды по содержанию гаражей и обслуживающего персонала.
4. В случае превышения доходов над расходами разница направляется на благоустройство кооператива, доведение работ по утвержденным проектам и создание фонда поощрения.
5. Целевые взносы состоят из налога по строениям, которые определяются по учетно – оценочным актам, в размере 1% от стоимости гаража и земельной ренты, исходя из общей земельной площади, выделенной кооперативом.
6. Гражданин, покупающий или обменивающий гараж, обязан заплатить вступительные, паевые, членские взносы, установленные на текущий год.

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

1. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование место стоянки для его транспорта в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для  марки его автомобиля.
2. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая после окончания строительства.
3. Член гаражно – строительного кооператива не может состоять одновременно членом другого кооператива в г. Челябинске.

Член кооператива имеет право:

а/ Избирать и быть избранным в состав руководящих органов кооператива, вносить предложения по улучшению работы кооператива;

б/ Пользоваться предоставленным ему боксом в течении всего времени существования кооператива;

в/ Добровольно, по своему усмотрению, выйти из кооператива в любое время его существования. В случае продажи гаража, продавец должен уплатить 7% от продажной стоимости /амортизационные отчисления/. Его вступительный взнос возвращению не подлежит;

г/ Член кооператива может произвести обмен, завещать или подарить ближайшим родственникам гараж после соответствующего решения правления;

д/ Принимать участие в рассмотрении вопросов, касающихся его деятельности или поведения, не совместимых с требованиями Устава;

е/ Пользоваться всем имуществом кооператива за установленную плату.

       Общая мощность электроприборов, установленных в гараже, не может превышать 0,5 кВт.

1. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

1. Ими являются: общее собрание кооператива (конференция). В продолжение руководства кооперативом осуществляет правление.
2. Общее собрание является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы:

а/ прием в члены кооператива и исключение;

б/ утверждение планов и смет строительства, годового плана деятельности, заслушивает отчеты правления;

в/ избрание правления, ревизора, старших по улицам;

г/ рассмотрение вопросов о передаче пая члена кооператива членам своей семьи;

д/ утверждение штатного расписание работников кооператива;

е/ установление размеров вступительного взноса, а также прочих поступлений;

ж/ рассмотрение жалоб;

з/ ликвидацию кооператива.

3. Общее собрание (конференция) признается состоявшейся при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива.
4. Общее  собрание созывается не реже одного раза в два года. Внеочередное общее собрание созывается в 10 – дневный срок по требованию не менее 1/3 членов кооператива.
5. Правление кооператива избирается общим собранием на два года. Правление избирает из своего состава председателя правления.
6. В обязанности и права правления входят:

- получение вступительных взносов и взносов на содержание и эксплуатацию;

- составление планов, смет и отчетностей;

- наём рабочих и служащих для обслуживания кооператива;

- заключение договоров для хозяйственной деятельности кооператива;

- представительство кооператива

- ведение делопроизводства;

- обеспечение безусловного соблюдения кооперативом и его членами действующего законодательства, требований устава;

- определение по согласованию с подрядной организацией сметной стоимости гаражей;

-  сбор страховых и государственных платежей и внесение их в учреждение гос. Банка г. Челябинска;

- проведение инвентаризации и оценки строений;

- составление баланса бухгалтерского отчета, решение вопросов страхования имущества кооператива, отчет перед общим собранием;

- осуществление технического надзора за строительством гаражей и участие в работе комиссии по приемке гаражей;

- управление хозяйством кооператива;

- осуществление контроля очередности получения гаражей, недопущение продажи гаражей лицам, не имеющим автомобиля и являющихся членами другого кооператива;

- составление и утверждение штатного расписания на следующий год и установление должностных ставок и окладов;

- установление поощрительных выплат работникам (премии);

- приобретение и расходование ГСМ для нужд кооператива, в том числе при использовании личного автотранспорта в служебных целях;

7. Гаражно – правовые споры между кооперативом и его членами подлежат решению в судебном порядке.

1. ОРАНИЗАЦИЯ ОПЛАТЫ И ДИСЦИПЛИНА ТРУДА

1. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также работниками, принятыми на работу по трудовому соглашению. Отдельные работы могут выполняться по договору подряда.
2. Продолжительность и распорядок рабочего дня, порядок предоставления выходных дней, отпусков и другие вопросы трудовой деятельности работников регулируются уставом и правилами внутреннего распорядка кооператива.
3. Работники кооператива подлежат государственному социальному страхованию в установленном законодательством порядке.
4. Для этого кооператив вносит соответствующую плату в гос. Фонд страхования в размерах, установленных для работников коммунально – бытовых предприятий.

1. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

1. Деятельность кооператива прекращается по решению общего собрания в случае:

а/ признание кооператива по решению суда уклонившимся от цели, указанной в уставе;

б/ признание кооператива по решению суда несостоятельным.

2. Ликвидация дел кооператива производится в соответствии с порядком прекращения деятельности кооперативных организаций в рамках действующего законодательства.

Новые варианты Устава - смотри в прицепленных ниже файлах, приготовленных для скачивания